Real Estate Investment – 7 Wege deine Karriere zu starten🚀

Die Immobilienbranche brummt und die GehÀlter sind hoch.

Laut einem Ă€lteren IZ-Artikel bekommen Absolventen im Schnitt €45.000 zum Einstieg

Mittlerweile dĂŒrfte das durchschnittliche Einstiegsgehalt bei rund €50.000 liegen. 

Interessant wird es vor allem bei mehrjÀhriger Berufserfahrung.

So sind Investment Manager die Top-Verdiener gemĂ€ĂŸ einem Artikel des Immobilienmanagers und verdienen fast €100.000.

Investment Manager verdienen durchschnittlich fast €100.000
Investment Manager verdienen durchschnittlich fast €100.000

Grund genug fĂŒr viele Absolventen ihre Karriere im Immobilienzirkus zu beginnen.

Neben den klassischen Projektentwicklern, Property Managern usw. gibt es auch viele Fonds und Private Equity Unternehmen, die durch gezielte KĂ€ufe und VerkĂ€ufe eine möglichst hohe Rendite fĂŒr Ihre Anleger erzielen wollen. Das ist die Welt des Real Estate Investments.

In diesem Bereich wird Ă€hnlich wie im Investment Banking oder der Unternehmensberatung gearbeitet. Neben hohen analytischen Skills, musst du auch Durchhaltevermögen mitbringen
und etwas Trinkfestigkeit schadet auch nicht.

Als Absolvent fragt man sich jedoch wie man den Einstieg in diese Branche schafft. DafĂŒr zeige ich dir heute 7 Möglichkeiten, wie du deine Karriere im Real Estate Investment startest.

1. Möglichkeit: Studium

Die vielleicht leichteste Möglichkeit im Real Estate Investment einen begehrten Platz zu ergattern ist durch ein Studium.

Hier gibt es zwei unterschiedliche Möglichkeiten.

Wenn du bereits vor Beginn deines Studiums weißt, dass du in die Immobilienwelt möchtest, dann schreib dich doch direkt an einer Hochschule die StudiengĂ€nge mit Immobilienfokus anbietet ein. Seit vielen Jahren bieten einige Hochschulen diesen Teilbereich an.

ErwĂ€hnenswert ist dort die IREBS in Regensburg, die EBS in Östrich-Winkel und auch kleinere Fachhochschulen wie z. B. die Hochschule Biberach.

Bei einigen Suchmaschinen bekommst du (fast) alle StudiengĂ€nge in Deutschland mit Bezug zu Immobilien aufgelistet. Klick dich doch mal hier und hier durch.  

Der Vorteil ist, dass du dir sofort immobilien-relevantes Wissen aneignest. Du lernst dort was ein „LTV“, oder „WALT“ ist, welche unterschiedlichen Fonds-Strukturen es gibt und im besten Fall wie man ein Cashflow-Model aufbaut.

Aus meiner Berufserfahrung kann ich sagen, dass der grĂ¶ĂŸte Vorteil eines spezialisierten Real Estate Studiengangs das Netzwerk ist. Deine Kommilitonen werden alle in der Immobilienbranche landen. Im Lauf deiner Karriere wirst du immer wieder mit deinen Bekannten in Kontakt kommen. Zum Beispiel benötigst du fĂŒr einen Deal ein Marktwertgutachten und wendest dich an deinen Bekannten der bei JLL angefangen hat zu arbeiten. Oder ein anderer Bekannter benötigt fĂŒr seinen Fonds eine Finanzierung und denkt dabei an dich.

Muss ich denn schon vor Beginn meines Studiums wissen dass ich spÀter in der Immobilienbranche arbeiten möchte?

Nein, natĂŒrlich nicht.

Anfangs habe ich schon erwÀhnt dass das Real Estate Investment Àhnlich dem Investment Banking oder der Unternehmensberatung ist.

Das bedeutet auch, dass Absolventen mit Ă€hnlichen Profilen dort arbeiten. Konkret bedeutet das, dass du mit einem BWL/Finance-Studium ebenfalls bestens ausgerĂŒstet bist.

Das RĂŒstzeug fĂŒr spezielle Immobilienthemen kannst du dir dann im Job aneignen.

 

2. Möglichkeit: Networking

Networking
Networking

Du bringst ein geeignetes Studium mit, weißt aber trotzdem nicht genau wie du ins Real Estate Investment kommst?

Dann fang an zu networken.

Google dir eine Liste mit Unternehmen fĂŒr die du gerne arbeiten möchtest.

Welche Unternehmen sprechen dich an?

Welche Aufgabenfelder findest du interessant?

Im ersten Schritt muss die Liste nicht „richtig“ sein. Es ist Ok wenn du nach Recherche rausfindest dass ein Unternehmen auf deiner Liste ĂŒberhaupt nicht fĂŒr dich in Frage kommt.

Linkedin
Linkedin

Wenn du dann deine Liste zusammen hast, ruf Xing oder Linkedin auf. Ich empfehle Linkedin. Dort wirst du mehr Treffer fĂŒr den Investment Bereich finden als auf Xing.

Auf den Plattformen suchst du dann nach den Unternehmen und lĂ€sst dir die Mitarbeiter anzeigen und schreibst diese höflich und kurz an. (Das ist mein Profil – schreib mich doch kurz an – vielleicht kann ich dir sogar weiterhelfen).

Wie wÀre es zum Beispiel mit folgendem Text:

Hallo Herr/Frau XYZ,

ich bin auf Sie aufmerksam geworden da Sie bei ABC arbeiten. Ich bin derzeit Student im letzten Semester und interessiere mich fĂŒr [Einstiegspositionen bei ABC/Ihren Jobhintergrund etc].

Gerne wĂŒrde ich mehr dazu erfahren um mir ein gutes Bild fĂŒr meinen Berufseinstieg machen zu können.

Ich wĂŒrde mich freuen wenn wir uns per Mail/Telefon kurz austauschen könnten.

Vielen Dank und mit freundlichen GrĂŒĂŸen

Ehrlich – wenn mich jemand freundlich anschreibt und mir erklĂ€rt warum er sich gerne kurz mit mir austauschen möchte, dann bekommt er auch eine Antwort. Du kannst also nichts dabei verlieren.

Im besten Fall springt ein guter Kontakt raus.

 

3. Möglichkeit: Geh auf Messen und Stammtische

Möchtest du noch einen Schritt weiter gehen und dich nicht nur Online vernetzen, dann suche nach Möglichkeiten dich offline mit Menschen im Real Estate Investment zu treffen.

Diese findest du auf Messen und Stammtischen. In Deutschland gibt es mit der ExpoReal eine der grĂ¶ĂŸten jĂ€hrlichen Immobilienmessen. Vielleicht kommst du ĂŒber deine UniversitĂ€t an ein gĂŒnstiges Ticket.

Neben den Messen gibt es hĂ€ufig auch kostenlose Stammtische auf denen sich Immobilienbegeisterte zu allen möglichen Themen austauschen. Dort trifft man mit etwas GlĂŒck auch auf die richtigen Leute.

 

4. Möglichkeit: Bewerben, bewerben, bewerben

Angenommen du hast dich erst in letzter Sekunde davon ĂŒberzeugt dass der richtige Einstieg fĂŒr dich im Real Estate Investment ist.

Du fÀngst gerade richtig an zu networken, aber das braucht Zeit.

Dann hilft nichts weiter als sich viel zu bewerben. Geh dazu auf die Jobbörsen und suche nach passenden und spannenden Jobs.

Aus meiner eigenen Erfahrung können die folgende Suchbegriffe hilfreich sein:

  • „Real Estate“,
  • „Real Estate Investment“,
  • “Real Estate Analyst”,
  • “Real Estate Acquisition”

ZusĂ€tzlich kannst du fĂŒr einen zweiten Durchlauf “Real Estate” mit „Immobilien“ ersetzen.

Jobbörsen mit denen ich Erfahrung gemacht habe sind:

  • Indeed: sehr viel Auswahl und du wirst den breiten Markt dort sehen
  • Efinancialcareers: diese Plattform hat viele Jobs mit einem Fokus auf Beratung, Investment Banking, Real Estate Investment und Asset Management. 

Auf beiden Plattformen kannst du auch deinen CV hochladen. Im besten Fall wirst du dann von Unternehmen direkt angesprochen.

 

5. Möglichkeit: Praktikum machen und leveragen

Eine Online-Bewerbungen schreiben und abschicken und dann nie mehr etwas davon hören findest du zu stressig?

Ist ja auch nervig. Warum also nicht direkt einen Job finden?

Das geht.

Der beste Weg erfolgreich ins Real Estate Investment zu gelangen ist ĂŒber relevante Praktika. Die Betonung liegt dabei auf „relevant“.

Du bist im 2. Semester deine BWL Bachelors? Das ist der perfekte Zeitpunkt dich um ein Praktikum in der vorlesungsfreien Zeit zu kĂŒmmern.

Lass dich dabe nicht verunsichern wenn dich nicht sofort KKR und Apollo zum Inverview einladen.

Baue deinen CV in Ruhe auf. Das heißt dass es fĂŒr ein erstes Praktikum vollkommen in Ordnung ist bei einem unbekannten Unternehmen im Real Estate anzufangen. Schau dich einfach mal in deiner Stadt um, ob es dort nicht Immobilienunternehmen gibt, die Praktikanten oder Werkstudenten suchen.

Dein nĂ€chstes Praktikum kannst du dann z.B bei einem bekannten und großen Unternehmen machen. Hier holst du dir eine „Brand“ auf deinen CV. Deine Interviewer wirst du mit deinem ersten Praktikum ĂŒberzeugen können.

Damit „leverst“ du dein erstes Praktikum.

Jetzt bist du bestens gerĂŒstet um fĂŒr deinen Jobeinstieg bei allen bekannten Unternehmen eingeladen zu werden.

Du darst aber niemals die 2 wichtigsten Dinge beim Bewerben vergessen:

  1. Es kommt anders.
  2. Als man denkt.

 

6. Möglichkeit: Es ist nie zu spÀt

Harald, ich bin kein Absolvent mehr, sondern arbeite bereits im Job. Soll ich jetzt nochmal neu studieren um ins Real Estate Investment zu kommen?

Nein, nicht unbedingt (außer du willst nochmal studieren, dann mach es).

Versuch den Wechsel.

Arbeitest du bereits in einem verwandten Bereich? Aus eigener Erfahrung kann ich dir sagen dass du keine Probleme haben wirst wenn du aus einem Banking Bereich kommst.

Auch bei Àhnlichen Jobs im Immobilienbereich kann man den Wechsel ins Real Estate Investment schaffen.

Wichtig dabei ist dass du dir eine gute Geschichte zurechtlegst, warum man gerade dich einstellen sollte.

Überlege dir welche Skills du bereits besitzt und im Real Estate Investment wichtig sein könntent? Dann baue darum deine Geschichte.

Du hast einen großen Vorteil bereits: Du bist bereits in der Arbeitswelt angekommen. Viele Arbeitgeber schĂ€tzen es wenn Bewerber bereits erste Berufserfahrung sammeln konnten.

Schreibe doch in deiner Begleit-Email warum du gerne ins Real Estate Investment möchtest und welche Skills du bereits mitbringst, die dort hilfreich sind (Tip was immer gut ankommt: Du kannst Cashflow-Models bauen und du hast bereits ein bestehendes Netzwerk).

 

7. Möglichkeit: Own money

Nichts hat geklappt? Du hast das richtige studiert, dich ins Zeug beim Networking gelegt, Praktika gemacht und nach Jobs gesucht und bist trotzdem nicht im Real Estate Investment gelandet?

Glaub ich nicht.

Egal. Wie kommst du jetzt deinem Traum trotzdem am nĂ€chsten? Mach es doch einfach selber. Investier dein eigenes Geld in Immobilien. Kauf eine Wohnung – wie ich zum Beispiel hier:

Lies: Meine erste Immobilie (ETW #1)🚀

Lies: FĂŒr eine handvoll DollarđŸ€  – meine ETW Nr. 2🚀

Definiere eine Strategie und verfolge sie. Vielleicht wirst du der nÀchste Rene Benko .

Ersten Kommentar schreiben

Antworten

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.


*